WM 379
DeutschlandsbergSCHILCHERLAND REALITÄTEN – Objekt WM 379
Moderne, exklusive 3 Zimmer Terrassen-Wohnung mit Altbaucharme
Lage
Diese moderne, helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre einer exklusiven,
neuen Wohnanlage (BJ 2022) mit insgesamt 8 Wohnungen. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet.
Die Anlage ist zentral gelegen; alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut zu Fuß erreichbar. Besonders erwähnenswert ist die kurze Distanz zum S-Bahnhof Deutschlandsberg.
Raumaufteilung
Vorraum, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodentiefe Dusche und Wanne, separates WC, Abstellraum, eine hochwertig und modern möblierte Küche, ein Wohn-Esszimmer sowie 2 Schlafzimmer.
Sonstiges
Die Immobilie lässt kaum Wünsche offen! Die Ausstattung ist hochwertig und exklusiv.
Klimaanlage, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Innentüren aus Massivholz, LED-Spots an den Decken… um nur einige zu nennen.
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von 73,80m² auf und verfügt als Highlight zusätzlich über eine großzügige Terrasse mit ca. 25m² Nutzfläche.
Mitvermietet wird ein eigener, geräumiger Kellerraum mit schöner Gewölbedecke. Ergänzt wird das Angebot durch einen KFZ-Stellplatz im Carport.
Das Mietobjekt wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung) wärmeversorgt. Ein Kaminofenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das Objekt ist mit 3-fach isolierten Holzfenstern, mit Insektenschutz und elektrischem Sonnenschutz ausgestattet.
Eine 50cm Ziegelwandstärke (Außenwände) trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei.
Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.
monatliche Miete: € 1.190,– inkl. BK/HK
Strom extra
Bezugstermin: 1. Dezember 2024
Kaution: € 4.000,–
Provisionsfrei für den Mieter
HWB: 127,9 kWh/m²a – Klasse D
fGEE: 1,55 – Klasse C
IHR ANSPRECHPARTNER
Andrea Zöschg
Immobilienmarklerin
Für weitere Anfragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung.
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